LOS AGAVES
Código: 197759
M5505 Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, Lujan De Cuyo, Mendoza, Argentina.
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Descripción de la Propiedad
INMOESTATE VENDE HERMOSO DÚPLEX TIPO CASA EN BARRIO PRIVADO LOS AGAVES DE CARRODILLA, LUJÁN DE CUYO.
Ubicación Estratégica y Entorno Privilegiado
El Barrio Privado "Los Agaves" se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y valoración de Luján de Cuyo, Mendoza. Su inmejorable ubicación es sobre calle Boedo, en las inmediaciones del Hipermercado Jumbo, el Parque Cívico de Luján y con acceso directo al Centro Comercial "El Álamo". Esta conectividad garantiza una vida cómoda, con servicios, comercios y áreas de esparcimiento a minutos de distancia, sin sacrificar la tranquilidad y el contacto con la naturaleza que ofrece la zona.
Concepto de "Los Agaves": Exclusividad y Paisaje
"Los Agaves" es un emprendimiento inmobiliario boutique caracterizado por un reducido número de lotes, lo que asegura un ambiente de vecindario íntimo y seguro. Fue concebido bajo la premisa de ofrecer seguridad, un entorno residencial sereno y un paisaje inigualable, enmarcado por las tradicionales vistas a viñedos mendocinos. A pesar de su atmósfera campestre, el barrio se beneficia de la inmediata cercanía a importantes centros comerciales y una rápida y fluida comunicación con la Ciudad de Mendoza a través de arterias principales.
Descripción del Dúplex: Diseño y Funcionalidad
La propiedad ofrecida es un Dúplex tipo casa dentro del complejo cerrado, destacándose por su independencia total respecto a los vecinos, simulando la privacidad de una casa tradicional.
Características y Distribución:
Exteriores y Acceso:
La unidad resalta por sus amplios jardines frontales, cuidados con paisajismo, que brindan una excelente separación visual y un marco natural a la vivienda. Cuenta con un hermoso hall de recepción ideal para crear un espacio de estar exterior o colocar una mesita de jardín.
Planta Baja (Área Social):
Al ingresar, se encuentra un luminoso living comedor de concepto abierto. La cocina está elegantemente separada por una barra desayunadora, equipada con amplio y moderno mobiliario de guardado. La planta baja incluye un baño de uso general (toilette de visitas). El área social se extiende hacia un patio trasero privado que incorpora una churrasquera, perfecto para reuniones y asados.
Planta Alta (Área Privada):
El acceso al primer piso se realiza mediante una escalera de amplitud destacada, bañada en luz natural gracias a un amplio ventanal que ofrece una serena vista a los viñedos circundantes, convirtiéndola en un punto focal de diseño. La planta alta alberga tres dormitorios en total. Dos de ellos son amplios, equipados con cómodos placares. El tercer dormitorio cuenta con un balcón frontal, ideal para disfrutar de la vista y la luz. El baño principal es completo y se distingue por contar con un amplio ante baño, maximizando la funcionalidad y la privacidad.
Cochera: La propiedad dispone de una Cochera doble, asegurando espacio suficiente para dos vehículos.
Detalles de Categoría y Terminaciones Premium
La calidad constructiva y las terminaciones elevan el estándar de esta propiedad, garantizando confort y durabilidad:
Climatización:
Sistema de Calefacción central por radiadores, alimentado por una moderna caldera dual italiana, que garantiza una temperatura agradable y constante en toda la vivienda.
Aberturas:
Todas las aberturas cuentan con Doble Vidrio Hermético (DVH), lo que asegura un excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética.
Revestimientos:
Pisos y revestimientos interiores de porcelanato de primera calidad.
Jardinería:
Jardines con diseño de paisajismo, pensados para un bajo mantenimiento y alta estética.
Condiciones Comerciales
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO:
La propiedad cumple con todas las regulaciones y documentación necesaria para ser adquirida mediante crédito hipotecario.
PRECIO DE VENTA:
U$D 150.000,00
EXPENSAS (Estimado):
AR$ 70.000,00 / mes
Mas detalles
- Antigüedad 2 años
Ubicación
Tobias Elia
+54 9 261 499 9732